当前位置: 首页>企业新闻>正文

凤凰房产首套房贷上浮调查近三成老铁表示咬咬牙还要买

    发布日期:2019-2-17    来源: 机械设备网   编辑:笔名
核心提示:凤凰房产首套房贷上浮调查: 近三成“老铁”表示“咬咬牙”还要买!

凤凰房产首套房贷上浮调查: 近三成“老铁”表示“咬咬牙”还要买!

时间:2017-6-14 15:18:46 深圳、上海、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波……4月以来,全国35座城市533家银行中,122家银行首套房利率上升。

进入6月,更多的银行加入首套房利率上调北关区都有哪些有名的癫痫病医院行列。房贷利率上浮幅度正从5%上升到10%、20%……

面对越来越高的利息,购房者的购房计划会不会有所调整,对于此次银行房贷利率上浮他们有什么看法?为了更好的了解银行房贷上浮给市场造成的影响,凤凰房产做了此次调查。

一半以上购房人考虑搁置计划

改革开放30年,中国经济、人口结构、环境发生重大变化,城市更新加快、改善住宿条件的需求增长,拆迁户购房、婚房等刚需性住房的需求量逐步攀升。作为固定资产,房地产的投资具有投资金额大、收益周期临沧市治儿童癫痫病医院长的特点,对信贷依赖程度高。

新一轮首套房利率上调一出便受到广泛关注。62.63%的受调查者表示有所了解,甚至有些受访者能够历数其所在城市多个银行近几年的房贷利率变化时间、情况。

以北京为例,从5月初到6月初,短短一个月,利率从4.41%到5.39%,上浮了0.98%,相当于央行4次“标准力度”的加息!(央行一般一次加息0.25%)

也就是说,如果在北京贷款500万,还款期限30年,首套执行1.1基准利率时,贷款人总共要还款10096.2万元,多付利息54.32万元。

银行首套房贷款利率的上浮,让调查者中一半以上的购房者考虑搁置计划,直呼“扎心了!老铁”。近三成计划购房者表示虽然利息增加,乍看还款增加了不少,但分到每一年里,利息不算太多,因为是刚需,所以咬咬牙还是可以购买的。另外一部分人则需要观望一段时间看利率会不会降下来,再做决定。

考虑到受调查着回答的随意性、意愿的后期变化等,有业内人士表示,虽然从数据上看会有大部分人考虑搁置计划,但从大的历史长河看,房价虽局部波动但整体上涨,首套房多为刚需,需要的人即便当时搁置观望,后续还是会选择贷款购房。

楼市量价会齐跌?待考量

因为预期购房计划可能被搁置,需求量被简单判定为减少,所以48.1%的人认为利率的上涨或许会让购房者减少,楼市的交易量和价格将会迎来新一轮的下跌。

据媒体报道,2017年5月北京市新房成交量环比下降9.7%,成交环比下降2.05%;二手房成交量环比下降36.09%,成交价环比下降0.75%。貌似北京楼市确实出现双降情况。

然而楼市交易情况不仅首套房利率影响,其他房产需求、政策、市场投资状况等都会影响到楼市交易。所以,受调查者中仍有25.72%坚定地认为房贷利率对买房影响不大,26.26%的人表示要看市场变化。

实际上,目前房地产供需分布不均,一二线市河池癫痫病医院场土地供应紧张,又集聚大量的社会资源,过去几年房产一直较热,所以库存较少甚至零库存;大部分中小城市却出现了与一二线城市相反情况。业内人士表示,受政策影响一二线城市价格或趋于平稳,但中小城市在今年下半年以后或出现量价齐跌现象。

总体来说,此次首套房贷利率上浮作为银行调控政策,主要是为使房价平稳发展,给楼市降温。国内房地产市场受昆明军海脑科医院电话咨询政府宏观调控影响明显,所以无论是个人买房、换房、售房,还是企业制定房产战略,都要时刻关注政府动态、政策变动,在了解市场、政策和自身状况的情况下,做出相对合理的选择。



 
相关阅读
 
热门图文
推荐资讯
推荐资讯
 
 
   
癫痫病   癫痫病能治愈吗   怎么治疗癫痫病   癫痫病治疗方法   北京癫痫病医院哪家好   治疗癫痫病最好的医院   杭州治疗癫痫病专科医院   最专业治疗癫痫医院   癫痫大发作   哈尔滨治疗癫痫医院   上海癫痫   武汉癫痫医院  
 
网站首页 | 行业动态| 企业新闻| 市场分析| 机械技术| 综合新闻| 求购信息| 供应信息| 产品信息| 原材料行情| 产品采购| 机械市场| 机械应用| 网站地图