年轻人都往大城市跑，但免不了快生活节奏和无形的压力，让他们总想在城市的某个角落有一套属于自己的房子，不用太大，只要温馨即可。所以对于事业稍有起步，手中持有票票不多，但是又想要拥有个人住房的小年轻们，购买一套面积不大、又能住着舒心的小户型的确是一个不错的选择。别看小户型面积不大，但是真要选择一套好的房子还是需要精心考虑的。别急，下面我就带大家一起去了解下小户型的选购指南。
小户型的优点：
1、总价低、先期付款、月供低
在房价飙升的今天，小户型的好处是低总价、低首付、低月供，使得“居者有其屋”这一愿望不再那么遥远。
2、过渡性强
小户型作为刚需时期的过渡品，若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可出租或出售，
3、风险小
小户型总价低，门槛不高。既可自住，将来也可出租，相比大户型，更易出租。一般来讲，小平顶山儿童癫痫病医院哪家最好户型所处交通良好，配套齐全，小户型无论是出租还是出售，都有保值空间。
4、装修和居住成本低
吉林母猪疯哪个好小户型面积小，装修可省一笔费用。入住后，按面积分摊的费用也低，经济实惠。
小户型的缺点：
1、房型差 采光通风不好
“筒子楼”虽不合时宜的设计，但不排除还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该清楚，那样的设计基本是“暗厨、暗卫”，给业主带来诸多不便。采光不充分，使用率低是小户型中常见的问题。
2、功能分区不合理
有些小户型设计不合理，把不可或缺的功能忽视了，如:洗衣机、冰柜空间等。此外，小户型没阳台或阳台很小，衣服没地方晒。
3、价格高价值低
小户型总价低，面积小。但购房者在出手前，要算下单价，并参考周边楼盘价格。如单价过高，意味着回报率低。建议购买成熟商圈旁的小户型。或者购买品牌开发商的小户型，相较周边住宅贵，因为更具保值、升值空间。
4、容积率高
大多数开发商忽略了楼盘周边环境的建设以及内部配套设施的完善获嘉县癫痫病医院有哪些，低绿化率、高容积率，使小户型业主的居住品质始终处在低层次。
购买小户型要注意啥?
1、 地段、交通是重中之郑州较好的癫痫医院重
买房，生活方便很重要。周边最好能满足生活所需，如：菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟内;另外，医院、学校、幼托设施一样不能少，还有银行、餐饮店等也应有分布。最重要的一点是，出行方便，延着轨道交通来找房。
2、升值潜力要考虑
随着家庭结构的改变，不久的将来可能面临二次置业，这时小户型是否易售出，是否会保值，就显得尤为重要。
3、结构、户型很重要
小户型在设计上存在缺陷，由于居住密度高，部分住户的采光、通风等条件落后，面积使用率低等缺点，使塔楼逐渐不再受欢迎。板楼正好可以克服这些缺点。
目前，有的小户型是明厨、明卫、赠送露台，在选择时注意户型是否合理，以符合自身需要为首要。
编辑总结：以上就是小户型的选购指南 购买小户型之前要考虑好一些事情的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!没有十全十美的房子，在购买时，要综合考虑家庭经济条件和个人需求，考虑全面。
