最近，通州房价成为了热门话题，据了解通州许多楼盘已经捂盘不卖，而且未来通州可能不会有新的住宅项目，所以不管新房还是二手房都有恃无恐，以前购房人会觉得赚到。不过有发现通州新楼盘价格并不像传闻中的那么夸张，受访的楼盘一些在酝酿新的营销政策，多数还保持原有优惠。下面一起来了解通州房价走势。
通州房价走势
1、行政副中心刺激地价上涨
至从去年，通州被确定为北京行政副中心之后，通州就立马出台了史上最严的限购政策。限购政策后，通州房地产市场出现了价格上涨，但成交量有明显下调现象。
如今，行政哈尔滨癫痫什么药治的好副中心确定了选择在东六环西侧原发性癫痫，潞城镇南侧区域，地铁M6号线郝家府站南行即是，规划6平方公里已经100%完成拆迁，规划设计一旦完成，就可以施工建设。所以，现在通州市场的成交价格已经逐渐开始向3万元-4万元平方米集中。
2、新房库存仅剩6000套
数据显示，通州区目前新建商品房住宅只有5774套可售的历史低位。另有中原地产统计数据显示，通州新建商品房住宅成交从2015年开始明显下调，特别在9月份以后持续走低，最严格的限购政策导致市场成交出现了明显的下调。其癫痫患者如何检查中9月签约508套，10月签约403套，11月签约434套，12月签约560套。相比创造新高的6月份-8月份，下滑明显，跌幅超过七成。
那通州市场来说，目前新家住宅库存有限，可以简约的库存处于最近数年的低点，所以成交量并未井喷，但可售货源开发商对通州房价都有上涨的预期。
3、北京刚需群体仍然庞大
大家可能只看到房价上涨，其实地价比房价还涨的更快。要知道，十年前买的地，到现在未开发，光地价就翻好几百倍，比做癫痫病中西医治疗开发还赚钱，又省事。再加上地铁交通、商场等配套，还有学校资源等教育配套等，不断的改变通州人员结构。尽管限购，未来想到挤进来的人不会少，只会多，这些人从房地产的角度来看都属于刚需。
编辑总结：关于通州房价走势就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。
